Ho so ky thuat cong trinh tai Seapoolvn

From KikiPedia
Jump to: navigation, search

Các hồ sơ kỹ thuật công trình tại công ty hồ bơi SEAPOOLVN khi thực hiện dự án mới.

Sau khi các chuyên gia kỹ thuật về thiết bị bể bơi, các kiến trúc sư và kỹ sư cùng nhà quản lý xây dựng chuyên nghiệp đã hoàn toàn quen thuộc với mỗi địa phương nơi địa điểm cần xây hồ bơi, sau khi đã hoàn thành xong bản tiến độ thiết kế sơ bộ và dự toán giá thành sơ bộ, Ceo Nguyễn Dũng có thể xác định được các hồ sơ công trình thích hợp với phạm vi chi tiết hợp lý. Hai nhân tố quan trọng trong số những nhân tố có thể ảnh hưởng tới quá trình này là Kinh tế xây dựng hồ bơi và các ràng buộc về bản vẽ thiết kế mà chủ đầu tư dự án yêu cầu ban đầu.


Làm hồ sơ dự toán chi phí báo giá chi tiết phần xây dựng lắp đặt thiết bị bể bơi trọn gói

Xây dựng các hồ sơ đấu thầu là một trong những đóng góp quan trọng nhất của người quản lý xây dựng chuyên nghiệp về hồ bơi. Phạm vi của các hồ sơ đấu thầu về lĩnh vực xây bể bơi này cần phải được thiết kế có một tầm cỡ để mang lại hiệu quả kinh tế cao và vừa phải đáp ứng yêu cầu về kiến trúc thẩm mỹ tối đa cho phối cảnh toàn khu vực nhất nhờ tránh được các nhà thầu và thầu phụ trung gian không cần thiết và để tận dụng được kỹ năng phối hợp của nhiều nhà thầu và tổng thầu khác nhau trong khu vực.


Các ràng buộc về bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cầu công trình hồ bơi

Các hồ sơ cần phải được quy định phạm vi để hớp với tiến độ thiết kế hợp lý khi sự hoàn thành công trình thi công bể bơi sớm nhất là một yếu tố quan trọng. Các ràng buộc về thiết kế sẽ làm sửa đổi nội dung của các hồ sơ đấu thầu để cân bằng với các mục tiêu tổng thể. Một chương trình thi công phân giai đoạn đạt được kết quả tốt sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào sự thận trọng và khéo léo trong việc xác định các hồ sơ công trình của các kỹ sư giám sát nhằm cân bằng các suy xét về kinh tế, khi phát sinh thêm các hư hỏng của thiết bị hồ bơi, chi phí nhân công do bị thay thế gián đoạn, các báo giá rẻ hơn từ đối thủ cạnh tranh bởi các dụng cụ lắp đặt đi kèm như đèn hồ bơi, máy gia nhiệt, hệ thống lọc nhập khẩu, các phụ kiện khác như cầu thang bể bơi lên xuống, các dụng cụ vệ sinh hồ bơi…cùng nhiều các chương trình khuyến mãi giảm giá đi kèm làm cho các nhà quản lý xây dựng bể bơi phải suy nghĩ rằng cần phải hoàn thành xong dự án để mang lại lợi ích toàn cục lớn nhất cho chủ công trình này.


Lập kế hoạch thi công hồ bơi một cách chuyên nghiệp nhất.

ở công ty hồ bơi Seapoolvn luôn nhấn mạnh các yếu tố trong lập kế hoạch thi công trong khi hoặc trước giai đoạn thiết kế chi tiết sẽ bao gồm một biểu đồ về tổ chức, lịch trình bố trí cán bộ cho dự án, các yêu cầu về phương tiện của người quản lý thi công, tuyển chọn cán booj và phân định trách nhiệm của mỗi người trong từng khâu, ví dụ: Kiến trúc sư trưởng họ phải đảm nhận vai trò về tính thẩm mỹ cao của hồ bơi trong không gian phối cảnh mà chủ công trình đã giao từ đầu,  Kỹ sư thiết kế bản vẽ kết cầu thì dựa trên những mô phỏng ban đầu của Kiến trúc sư để lên dự toán kết cấu về chi phí Vật liệu xây dựng, nhân công và các vấn đề phát sinh khác, Người giám sát thi công thì họ chịu trách nhiệm về tính chính xác của quá trình xây dựng theo bản vẽ thiết kế đã được thông qua, như tỉ lệ sắt, thép, xi măng các vị trí đấu nối ống dẫn về hệ thống thiết bị lọc hồ bơi, vị trí đặt skimmer, vị trí tạo máng trán hồ bơi, các đường điện đặt trong bê tông bố trí đặt đúng vị trí, khả năng chống thấm của công trình và giai đoạn ốp gạch lát hoàn thiện, còn đối với các kỹ thuật viên lắp đặt hệ thống máy lọc bể bơi một cách uy tín nhất là họ phải chịu trách nhiệm về kỹ thuật lắp đặt, kiểm chứng về nguồn gốc xuất xứ của thiết bị này, việc đấu nối, lắp ghép các bộ phận lại với nhau thành một thể thống nhất để hoạt động thông suốt, nhằm đảm bảo khi vận hành sử dụng xảy ra một cách an toàn tuyệt đối nhất.

Một dự toán giá thành bể bơi đầy đủ dùng làm ngân sách của người quản lý có thể tính được ra một cách dễ dàng nếu như việc lập kế hoạch ban đàu là đúng đắn hợp lý và sát với thực tế công trình hồ bơi theo diện tích cần làm.


Các phương tiện tạm thời trong thi công hồ bơi ở những tỉnh thành khác nhau

Trước khi triển khai một dự án hồ bơi ở những tỉnh thành khác nhau ngoài Tphcm, Bình Dương thì Ceo Nguyễn Dũng luôn tâm niệm phải có những phương tiện tạm thời tại mỗi vị trí địa lý đó thực hiện thay thế cho những khâu trung gian mà tại kho của công ty không thể đưa tới hiện trường hoặc phải chờ đợi khi vận chuyển máy móc thiết bị, nhằm phục vụ không gián đoạn cho quá trình xây dựng theo đúng tiến độ đã đề ra trong hợp đồng giao kết.

Một khâu quan trọng trong việc lập kế hoạch thi công là phân tích phương tiện phục vụ tạm thời và các yêu cầu về những điều kiện chung cho dự án. Các phương tiện tạm thời có thể do bên chủ đầu tư cung cấp hoặc gắn vào trong các hồ sơ hợp đồng, hoặc thu nhận được từ các nguồn khác tùy theo tình hình thực tế ở địa phương và các điều kiện trên công trường bể bơi cần được làm một cách bài bản. Các phương tiện tạm thời trong xây dựng hồ bơi đó là: nhân công vận chuyển xà bần, xe xúc, đào đất chuyên nghiệp, các cửa hàng sắt thép, cửa hàng điện nước để lắp đặt ống nước. Những hóa đơn của phương tiện thay thế đó có thể do chủ đầu tư thành toán trừ dần vào hợp đồng hoặc cũng có thể yêu cầu bên thầu cung cấp các phương tiện riêng của họ. Một phần nữa thấy rõ giải pháp tốt nhất phụ thuộc chặt chẽ vào sự thấu hiểu tình hình khu vực của người quản lý xây dựng chuyên nghiệp về hồ bơi là hết sức quan trọng.


Công ty thiết kế xây dựng thi công hồ bơi Seapoolvn

Địa chỉ: 78 Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tphcm

Điện thoại: 0902 755 689 (Ceo Nguyễn Dũng)

Xem chi tiết: https://docs.google.com/drawings/d/1-xqCLGqBfQEADyvnI3Et9PSrYfNOEjAsG9b_tYL37Kw